De gemeente Deventer heeft in juli 2010 met de vaststelling van het ontwikkelingsplan “Ruimte voor Ideeën” de basis gelegd voor de herontwikkeling van het Havenkwartier.
Een van de vijf uitvoeringsprojecten is het project “Zelf en Samenbouw”. In het kader van het project zijn 25 ‘kavels voor rijwoningen’ uitgegeven aan particulieren. Het tegen elkaar aan bouwen door individuele opdrachtgevers vraagt om bijzondere spelregels, iets waar De Regie veel ervaring mee heeft.
Werkzaamheden
De Regie stelde in opdracht van de gemeente het uitvoeringsplan voor het project op. In het plan zijn niet alleen de ruimtelijke en programmatische aspecten van het project uitgewerkt maar ook de inschrijvingsvoorwaarden en de selectie- en toewijzingsvoorwaarden.
Bijzondere aandacht is besteed aan de voorwaarden voor het tegen-elkaar-aan-bouwen van de individuele panden en de bouwkundige en juridische aspecten daarvan. Leidend principe voor de aanpak was de individuele vrijheid voor de kavelkoper zonder afhankelijk te worden van andere kavelkopers.
De Regie heeft voor het de gemeente en de kavelkopers de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
- uitwerken aanpak (technisch, juridisch, organisatorisch);
- opstellen verkoopdocumentatie;
- begeleiden inschrijving en loting kandidaat-kavelkopers;
- begeleiden kavelkeuze en toewijzing (‘kavelij’);
- indviduele optiegesprekken met alle kopers om ze te informeren over het project en het zelf laten bouwen van een woning;
- sluiten optie-overeenkomsten;
- sluiten koopovereenkomsten na goedkeuring door de gemeente van het Definitief Ontwerp van de woningen;
- aanspreekpunt namens de gemeente tijdens de planvorming en de bouw van de woningen.
Locatie | Havenkwartier, Deventer |
Initiatief | Gemeente Deventer |
Opdrachtgever | Gemeente Deventer |
Architect | divers |
Bouwer | divers |
Programma | 25 kavels voor individuele zelfbouw en CPO |
Start ontwikkeling | 2015 |
Oplevering | 2020 (laatste woning) |