In Wervershoof wordt een project gerealiseerd met 19 CPO-woningen en 11 sociale huurwoningen. De gemeente Medemblik heeft de locatie beschikbaar gesteld en de CPO-kandidaten geworven. De CPO-vereniging en de woningstichting hebben gekozen voor conceptbouw en aannemer Kuin BV geselecteerd. De oplevering wordt verwacht in Q1 2026.
Aan de oostzijde van Papendrecht, op de grens met Sliedrecht, is het woongebied Land van Matena ontwikkeld. In de afgelopen jaren is een exclusieve woonwijk met woningen in het hogere prijssegment gerealiseerd. Een wijk waarin rust, ruimte en natuur centraal staan. De gemeente Papendrecht heeft de grove contouren van de wijk bepaald, maar bij de verdere invulling van het gebied heeft zij zich laten leiden door de wensen en voorkeuren van de toekomstige bewoners. De Regie heeft de gemeente geadviseerd bij de vraaggestuurde ontwikkeling van het gebied en bij de verkoop van de kavels.
In het kader van de uitvoering van het masterplan Inverdan, is aan de westrand van het plangebied het deelgebied ‘De Eilanden’ ontwikkeld. Het stedenbouwkundig plan voor de locatie voorzag in de realisatie van 5 stroken grondgebonden woningen op 3 eilanden, een schoolgebouw en 30 grondgebonden (projectmatig te realiseren) woningen.
De gemeente Deventer heeft in juli 2010 met de vaststelling van het ontwikkelingsplan “Ruimte voor Ideeën” de basis gelegd voor de herontwikkeling van het Havenkwartier.
Een van de vijf uitvoeringsprojecten is het project “Zelf en Samenbouw”. In het kader van het project zijn 25 ‘kavels voor rijwoningen’ uitgegeven aan particulieren. Het tegen elkaar aan bouwen door individuele opdrachtgevers vraagt om bijzondere spelregels, iets waar De Regie veel ervaring mee heeft.
Op een bijzondere locatie in Rotterdam is een bijzonder woningbouwproject gerealiseerd. Op het voormalige terrein van hockeyclub Leonidas in Kralingen heeft de gemeente in twee fasen 55 kavels uitgegeven aan particulieren. Het stedenbouwkundig plan is in samenspraak met toekomstige kavelkopers gemaakt. Het thema is ‘Tuinhuis XL’ en duurzaamheid is een belangrijk uitgangspunt. De Regie heeft de gemeente geadviseerd bij de voorbereiding van de kaveluitgifte en de marketing en – in de eerste fase – de verkoop van de kavels.
Het Amstelkwartier in Amsterdam maakte de afgelopen jaren een enorme metamorfose door. Van een verouderd bedrijventerrein is het gebied in een snel tempo omgevormd naar een eigentijds stedelijk woongebied. Op kavel B1, een hoekkavel, schreef de gemeente in 2017 een tender onder meerdere particuliere bouwgroepen uit. De bouwgroep ‘Amstelbest’ won met haar plan de tender en realiseerde voor zichzelf een bijzonder woongebouw met X appartementen. Het ontwerp werd gemaakt door WE-architecten. Het woongebouw werd opgeleverd in 2020.
In 2017 werd de transformatie van de voormalige bibliotheek van Amersfoort voltooid. Het gebouw herbergt inmiddels 23 appartementen met diverse gemeenschappelijke voorzieningen voor senioren.
Tien jaar duurde het om het project Schoonschip te realiseren. De initiatiefnemers Marjan de Blok en Thomas Zykora waren geïnspireerd door de Gewoonboot en wilden rond 2009 een CPO-project met autarkische, energieproducerende waterwoningen in Amsterdam realiseren. Onze zoektocht naar een locatie startte in de Houthavens in Amsterdam, maar op deze locatie kon het initiatief helaas niet worden ingepast. De inmiddels uitgebreide bouwgroep hield vast aan de oorspronkelijke ambities en realiseerde uiteindelijk in het van Hasseltkanaal in Amsterdam-Noord dit bijzondere project.
Tussen de Ridderspoorweg en de Boterbloemstraat in Amsterdam-Noord, ontwikkelden een groep van bewoners en ondernemers op eigen kracht een woontoren met 20 appartementen, 600 m2 hotelappartementen, bedrijfsruimte en horeca, een stallingsgarage met 24 parkeerplaatsen en een gezamenlijke binnentuin. Het ontwerp werd gemaakt door ANA-architecten. Lokhorst Bouw uit Beverwijk realiseerde het project.
Op een slooplocatie in de Jordaan werden eind 2012 zes bijzondere woningen opgeleverd. Het project bestaat uit twee kleine blokjes van drie paviljoenachtige woningen tegenover elkaar met daartussen een aangenaam hofje.
De gemeente Den Haag bood starters op de koopmarkt de mogelijkheid om zelf betaalbare koopappartementen te ontwikkelen. Omdat de starters gezamenlijk als projectontwikkelaar voor hun eigen woningen optraden en de gemeente een bijzondere erfpachtconstructie en starterslening toepaste, is de bouwgroep er ondanks de sterk stijgende bouwkosten en gestegen hypotheekrente in geslaagd volwaardige appartementen tegen betaalbare kosten te realiseren.
Sanne Oomen, architect en een van de toekomstige bewoners, besloot in 2021 haar zinnen te zetten op twee voormalige garageloodsen op het terrein van de kolonel Palm Kazerne. De gebouwen, die werden gebruikt voor de stalling van pantservoertuigen, wist zij samen met een groep medestanders te verwerven en op unieke wijze te transformeren naar 14 woonwerkunits, 2 bedrijfsruimten en een gemeenschappelijk werkruimte voor alle bewoners.
Een groep studievrienden ontwikkelde op kavel 5C1 in de Sluisbuurt in Amsterdam een gebouw met 17 woningen, een gemeenschappelijke ruimte en een dakterras.
Na jarenlange voorbereiding begon de herontwikkeling van elf voormalige defensiegebouwen naar woon- en werkfuncties. Een groep enthousiaste huishoudens en ondernemers herontwikkelde de deels monumentale panden zelf, georganiseerd in een coöperatieve vereniging. De Regie begeleidde hen bij het maken van afspraken met de gemeente, de eigenaar van het Hembrugterrein, en bij het verkrijgen van vergunningen.
In het dorp Westbroek (Utrecht) heeft een groep jonge starters in eigen beheer een project met 5 grondgebonden koopwoningen gerealiseerd. De gemeente De Bilt stelde de locatie voor het CPO-project beschikbaar. Mede door het toepassen van een bouwconcept van Schutte Bouw uit Zwolle is het gelukt betaalbare woningen te realiseren, ondanks de kleine omvang van het project.
Op de locatie van een voormalig tuincentrum verzorgde De Regie voor de gemeente Krimpen aan den IJssel de uitgifte, verkoop en ontwikkeling van tien particuliere bouwkavels voor vrijstaande woningen in het hogere prijssegment. In samenwerking met Rho Adviseurs werden de kavels voorbereid en kavelpaspoorten opgesteld. De Regie verzorgde de verkoopdocumentatie en begeleidde de inschrijving en contractvorming met de kavelkopers.
In Amsterdam-West werd een oud schoolgebouw omgevormd tot 25 woningen en een gezamenlijke ruimte. Het project, geïnitieerd door de coöperatieve vereniging Het Broekmanhuis met Bot Bouw, DID-projectontwikkeling en Ponec De Winter, liep aanvankelijk tegen communicatieproblemen aan. In 2018 schakelde de coöperatie De Regie in, wat leidde tot een vlotte voortgang. Bot Bouw begon de bouw in de zomer van 2018, en de oplevering volgde in juli 2019.
In het Havenkwartier in Deventer werden in opdracht van een kleine groep toekomstige bewoners vier woningen gerealiseerd. Het initiatief was genomen door architectenbureau Hollands Huis. De Regie begeleidde de bouwgroep tijdens de ontwikkeling van het project in haar rol als opdrachtgever.
Het Amsterdamse zelfbouwbeleid was een groot succes. Vorig najaar startte de gemeente met de uitgifte van vijf CPO-locaties in De Hallen, Oud-West, waar de belangstelling groter was dan het aanbod. Een strikte selectieprocedure volgde. Oud West Thuis Best werd geselecteerd en ontwikkelde een woongebouw met 9 appartementen en een ambitieuze EPC van 0,15, met begeleiding van het EU-programma Proficient en de Regie.
Oostenburg, aangelegd in 1663 voor de V.O.C., werd in 1970 de locatie van Drukkerij Van Orsouw, die decennia lang platenhoezen en verpakkingen produceerde. Toekomstige bewoners ontwikkelden een CPO-project op een deel van het terrein, met een woongebouw van acht appartementen. Na de sloop van de bestaande bebouwing in 2016, werd een vijflaags gebouw opgeleverd in 2018. IAA-architecten ontwierp het gebouw, en De Regie begeleidde het proces.
De gemeenschapsraad van De Weere (gemeente Opmeer) heeft zich ingezet voor goedkope woningen voor jongeren, om te voorkomen dat ze vertrekken vanwege een tekort aan geschikte woonruimte. 12 jongeren richtten een vereniging op om zelf goedkope koopwoningen te realiseren. De gemeente verleende medewerking, en op de Oosterboekelweg werd een locatie gevonden voor 12 starterswoningen, die in 2017 opgeleverd is.
De vereniging Aquaradius ontwikkelde in eigen beheer een uniek project met 56 seniorenappartementen aan de Zuidrand in Hoofddorp. Het vijflaags, ovale gebouw met een halfverdiepte parkeergarage bevatte diverse gemeenschappelijke voorzieningen, zoals gastenverblijven en hobbyruimten. Ter Steege Bouw voltooide het project eind 2015. De Regie heeft de vereniging begeleid bij het verwerven van de locatie en het voorbereiden van het project tot en met het voorontwerp.
Blijburg aan Zee verhuisde in 2014 na tien jaar op IJburg naar een nieuwe locatie op de Pampuslaan, beschikbaar voor 10 jaar. Vanaf 2015 bood het opnieuw een strand met uitzicht op het IJmeer. Het complex bestond uit de ruige Kapel en het Paviljoen met een restaurant. Zwarts en Jansma Architects ontwierp de gebouwen. De Regie begeleidde Blijburg bij de locatieverwering en ruimtelijke procedures.
De gemeente Hoogeveen ontwikkelde het Mauritsplein voor woningen en bedrijfsruimtes via particulier opdrachtgeverschap, terwijl een nabijgelegen klooster werd herontwikkeld. De Regie bereidde de kaveluitgifte voor, begeleidde de werving en verkoop van kavels, en stelde online inventarisatie en strokenverkaveling voor om flexibel in te spelen op de marktvraag.
In Geldermalsen werd het steeds moeilijker voor jongeren om passende woonruimte te vinden. Daarom werd stichting Startblok opgericht om locaties voor starterswoningen te verwerven. De gemeente stelde grond beschikbaar voor een eerste project aan het Laageinde en de Leliestraat in Tuindorp, met 13 woningen. Architectenbureau A12 ontwierp de woningen in tuindorpstijl. De Regie begeleidde de vereniging als opdrachtgever gedurende het gehele traject.
Het starterscollectief Dodewaard ontwikkelde in eigen beheer twaalf starterswoningen met een maximale vrij-op-naamprijs van 160.000 euro. De kavels zijn circa 160-180 m² groot. Verkaveling en woningtypologie werden grotendeels door de vereniging zelf bepaald binnen het door de gemeente gestelde plankader. De Regie begeleidde de particulieren bij de voorbereiding en realisatie van het project.
Een groep particulieren in Apeldoorn wilde een nieuwbouwproject van circa 20 woningen realiseren in de wijk Zonnehoeve, genaamd Zonne Entree. Na het aanvragen van offertes koos de groep voor De Regie. Sinds november 2006 begeleidde De Regie de oprichting van een kopersvereniging, de projectaanpak en het overleg met de gemeente over de locatie. Daarna ondersteunde De Regie de vereniging bij de verdere ontwikkeling van het project.
In Almere Poort ontwikkelde Verwelius Projectontwikkeling in samenwerking met De Regie het appartementencomplex Fencië met 44 starterswoningen aan de Europalaan. Bij mede-opdrachtgeverschap, waarbij bewoners invloed hebben op het ontwerp, blijft de hoofdverantwoordelijkheid bij de ontwikkelaar. De Regie ontwikkelde de methodiek en begeleidde de werving en het ontwikkelingstraject. Meer info op www.fenicie.nl.
Op uitnodiging van de gemeente Castricum diende De Regie in september 2006 een voorstel in voor circa 20 goedkope koopwoningen voor starters in Akersloot. Begin 2007 informeerde De Regie de jongeren over het project en werd de kopersvereniging De Vrijegeest opgericht. De Regie begeleidde de vereniging bij de planontwikkeling en realisatie, met een Koopgarantconstructie en erfpacht van de grond via Kennemerwonen.
Kopersvereniging Muggenborch ontwikkelde in eigen beheer 15 goedkope koopwoningen voor starters in Kapel-Avezaath, met SCW als achtervang. A-12 Architecten uit Veenendaal werd als architect aangetrokken. In 2006 voerde De Regie voor de gemeente Tiel de werving van belangstellenden uit, begeleidde de oprichting van de vereniging en adviseerde over de uitgifte van de locatie. Later bleef De Regie betrokken bij de verdere ontwikkeling van het project.
Corporatie Far West en ontwikkelaar Delta Forte waren betrokken bij de grootschalige vernieuwing van de Westelijke Tuinsteden in Amsterdam. In 2008 verkocht De Regie voor Far West en Delta Forte negen geschakelde kavels in Geuzenveld. In 2009 begeleidde De Regie de kavelkopers bij de planontwikkeling.
In Meddo bij Winterswijk was er weinig betaalbare woningaanbod voor starters, waardoor jongeren vaak naar omliggende plaatsen vertrokken. Vijftien jongeren vormden de kopersvereniging Meddo om een grondpositie te verwerven voor het nieuwbouwproject Roetendael-Plus en hun project in eigen beheer te realiseren. De Regie begeleidde de vereniging bij het opstellen van een projectplan en ondersteunde hen bij de grondverwerving en projectontwikkeling.
In 2006 startte De Key met een pilotproject voor CPO in bestaande bouw. Twaalf kleine woningen aan de Mauritskade in Amsterdam werden verkocht aan vijf particulieren, die de vereniging De Dappere Maurits oprichtten. Zij transformeerden hun huizen naar eigen inzicht. Het initiatief moest sociale huurders enthousiasmeren om een eigen woning te realiseren tegen een aantrekkelijke prijs.
QuaWonen (voorheen Woningstichting Woonwaard) en ERA Bouw ontwikkelden samen met de gemeente Krimpen aan de IJssel de nieuwbouwlocatie Lansingh Zuid, fase 5 en 6, ook wel Quarakter genoemd. Er waren 10 kavels beschikbaar voor particulier opdrachtgeverschap. Medio mei 2006 begeleidde De Regie QuaWonen bij de uitgifte en voorbereiding. In de tweede helft van 2007 startte de bouw van de woningen.
Proper Stok Groep BV ontwikkelde de nieuwe wijk ’t Buitenhof in Culemborg en droeg 14 kavels voor geschakelde woningen over aan particulieren. De Regie bereidde het project voor en begeleidde de kavelkopers tijdens de planvorming.
De gemeente Woerden ontwikkelde de nieuwbouwlocatie Waterrijk in fasen, met nadruk op consumentgericht bouwen en particulier opdrachtgeverschap. In deelplan twee, Eiland II, werden kadewoningen via particulier opdrachtgeverschap gerealiseerd. Nijhuis Utrecht, de geselecteerde projectontwikkelaar, vroeg De Regie om advies bij de voorbereiding en uitgifte van de kavels. De uitgifte startte in het najaar van 2005.
De gemeente Loenen, samen met Proper-Stok Woningen BV en Johan Matser, ontwikkelde de wijk Cronenburgh. In de wijk werden projectmatige woningen en particuliere kavels gerealiseerd volgens het plan van West8. Proper-Stok gaf 27 kavels uit, variërend van 300 tot 1200 vierkante meter. De Regie BV bereidde de kaveluitgifte voor en begeleidde de kopers bij hun woningrealizatie.
In samenwerking met projectontwikkelaar Proper-Stok begeleidde De Regie de uitgifte van 28 kavels voor particuliere opdrachtgevers in de nieuw te ontwikkelen wijk Cronenburgh in Loenen aan de Vecht, met 250 woningen. De Regie startte de voorbereidingen begin 2004, met de verwachting dat de planontwikkeling begin 2005 zou beginnen. De spreekuren voor kopers werden tot eind 2005 gehouden.
De gemeente Alblasserdam wilde circa 90–120 dure koopwoningen realiseren op de Lange Steeg en Vinkenpolderweg: eenderde via particulier opdrachtgeverschap en tweederde consumentgericht bouwen. De uitgifte van 9 particuliere kavels in Vinkenpolderweg startte, met de opgedane ervaringen ter voorbereiding van Lange Steeg. De Regie bereidde de uitgifte voor en begeleidde de kaveleigenaren bij hun bouwplannen.
De gemeente Woerden ontwikkelde de nieuwbouwlocatie Waterrijk, met een focus op consumentgericht bouwen en particulier opdrachtgeverschap. Bouwbedrijf De Nijs BV, geselecteerd voor deelplan 1, ontwikkelde de hof- en kadewoningen. Bij de hofwoningen stond consumentgericht ontwikkeling centraal, terwijl De Nijs de particulieren bij de kadewoningen begeleidde. Voor de begeleiding van particuliere kavelkopers heeft De Nijs BV De Regie ingeschakeld.
Pakhuis Wilhelmina fungeerde als broedplaats voor kunstenaars en kleine bedrijven in de kunstensector. De gebruikers richtten een stichting op die als opdrachtgever fungeerde voor de aankoop en verbouwing van het pand. De verbouwing beperkte zich tot het casco, waarna de gebruikers de afbouw zelf verzorgden. Het project diende als voorbeeld voor andere broedplaatsen, met de opgedane ervaring gedeeld via een website.
Voor de gemeente Rotterdam gaven wij de CPO-locatie in Nieuw Terbregge uit, een wijk die verder door Proper-Stok is ontwikkeld. Uit 153 belangstellenden werden via loting 45 kandidaten geselecteerd die vervolgens de vereniging Terbregse.nl oprichtte. Deze realiseerde 35 eengezinswoningen en zes appartementen. In het blok bevinden zich privé-tuinen, een gemeenschappelijke ruimte, enkele fietsenbergingen, een gezamenlijke tuin en een parkeergarage.
Wij hebben de gemeente Utrecht in de wijk Leidsche Rijn Utrecht (totaal ca. 30.000 woningen) begeleid bij de uitgifte van een grote CPO-locatie in Parkwijk-Noord. De gemeente Utrecht had weinig eigen grondposities. De bewoners, die zich organiseerden in vereniging De Kersentuin, realiseerden zelf 93 duurzame koop- en huurwoningen, een parkeergarage, projecthuis en diverse andere gemeenschappelijke voorzieningen.