Op slechts 100 meter van het centraal station in Arnhem ontwikkelden een groep van bewoners en ondernemers zelfstandig een prachtig woon/werk gebouw met 33 appartementen, twee bedrijfsruimten, een stallingsgarage met 10 parkeerplaatsen en diverse gemeenschappelijke voorzieningen. Het ontwerp werd gemaakt door Peter Groot (bureau H2A). De Regie begeleidde de ontwikkeling. Bouwbedrijf Hendriks uit Oss realiseert het project.
De gemeente Deventer heeft in juli 2010 met de vaststelling van het ontwikkelingsplan “Ruimte voor Ideeën” de basis gelegd voor de herontwikkeling van het Havenkwartier.
Een van de vijf uitvoeringsprojecten is het project “Zelf en Samenbouw”. In het kader van het project zijn 25 ‘kavels voor rijwoningen’ uitgegeven aan particulieren. Het tegen elkaar aan bouwen door individuele opdrachtgevers vraagt om bijzondere spelregels, iets waar De Regie veel ervaring mee heeft.
Het terrein van tennisvereniging De Kaag aan de Slotlaan in Wervershoof komt vrij omdat de vereniging verhuist naar een nieuwe locatie. De gemeente besluit de locatie beschikbaar te stellen voor een woningbouwproject met een gemengd programma: 19 koopwoningen te realiseren in CPO en 11 sociale huurappartementen die in opdracht van woningstichting Het Grootslag gerealiseerd worden. De deelnemers aan het CPO-project richten vereniging Het Slot op, waarna gemeente, woningstichting en vereniging een samenwerkingsovereenkomst sluiten. De vereniging selecteert in overleg met Het Grootslag een bouwbedrijf dat de koopwoningen en de sociale huurappartementen kan realiseren door het toepassen van een bouwconcept. De Regie heeft in opdracht van de gemeente het project voorbereid en begeleidt in opdracht van de vereniging de planvorming en uitvoering.
Aan de oostzijde van Papendrecht, op de grens met Sliedrecht, is het woongebied Land van Matena ontwikkeld. In de afgelopen jaren is een exclusieve woonwijk met woningen in het hogere prijssegment gerealiseerd. Een wijk waarin rust, ruimte en natuur centraal staan. De gemeente Papendrecht heeft de grove contouren van de wijk bepaald, maar bij de verdere invulling van het gebied heeft zij zich laten leiden door de wensen en voorkeuren van de toekomstige bewoners. De Regie heeft de gemeente geadviseerd bij de vraaggestuurde ontwikkeling van het gebied en bij de verkoop van de kavels.
In het kader van de uitvoering van het masterplan Inverdan, is aan de westrand van het plangebied het deelgebied ‘De Eilanden’ ontwikkeld. Het stedenbouwkundig plan voor de locatie voorzag in de realisatie van 5 stroken grondgebonden woningen op 3 eilanden, een schoolgebouw en 30 grondgebonden (projectmatig te realiseren) woningen.
De gemeente Deventer heeft in juli 2010 met de vaststelling van het ontwikkelingsplan “Ruimte voor Ideeën” de basis gelegd voor de herontwikkeling van het Havenkwartier.
Een van de vijf uitvoeringsprojecten is het project “Zelf en Samenbouw”. In het kader van het project zijn 25 ‘kavels voor rijwoningen’ uitgegeven aan particulieren. Het tegen elkaar aan bouwen door individuele opdrachtgevers vraagt om bijzondere spelregels, iets waar De Regie veel ervaring mee heeft.
Op de voormalige locatie van hockeyvereniging Leonidas in de Rotterdamse wijk Kralingen worden door de gemeente bouwkavels uitgegeven. Thema van het project is ‘Tuinhuis XL’, geïnspireerd op het nabijgelegen volkstuinencomplex. Uitgangspunt ons natuurlijk wonen in het groen, waarbij gestreefd wordt naar het bouwen met zoveel mogelijk natuurlijke materialen en een laag of geen energiegebruik. De Regie heeft in opdracht van de gemeente de kaveluitgifte voorbereid, de kopers geworven en hen begeleid tijdens het ontwerpen van de woningen Voor het bepalen van de grootte van de kavels is gebruik gemaakt van de daarvoor door De Regie ontwikkelde methodiek van de ‘strokenverkaveling’. Daarmee is werd het voor kopers mogelijk zelf de breedte, en daarmee de grootte en -prijs, van de kavel te bepalen.
Het Amstelkwartier in Amsterdam maakte de afgelopen jaren een enorme metamorfose door. Van een verouderd bedrijventerrein is het gebied getransformeerd naar een eigentijds stedelijk woongebied. Op kavel B1, een hoekkavel, schreef de gemeente in 2017 een tender onder meerdere particuliere bouwgroepen uit. De bouwgroep ‘Amstelbest’ won met haar plan de tender en realiseerde een bijzonder woongebouw met 10 appartementen en een parkeergarage voor 6 auto’s. Het ontwerp is gemaakt door WE-architecten. Het woongebouw is opgeleverd in 2020.
In 2017 werd de transformatie van de voormalige bibliotheek van Amersfoort voltooid. Het gebouw herbergt inmiddels 23 appartementen met diverse gemeenschappelijke voorzieningen voor senioren.
Tien jaar duurde het om het project Schoonschip te realiseren. De initiatiefnemers Marjan de Blok en Thomas Zykora waren geïnspireerd door de Gewoonboot en wilden rond 2009 een CPO-project met autarkische, energieproducerende waterwoningen in Amsterdam realiseren. Onze zoektocht naar een locatie startte in de Houthavens in Amsterdam, maar op deze locatie kon het initiatief helaas niet worden ingepast. De inmiddels uitgebreide bouwgroep hield vast aan de oorspronkelijke ambities en realiseerde uiteindelijk in het van Hasseltkanaal in Amsterdam-Noord dit bijzondere project.
Tussen de Ridderspoorweg en de Boterbloemstraat in Amsterdam-Noord, ontwikkelde een groep van bewoners en ondernemers in eigen beheer een woontoren met 20 appartementen, 600 m2 hotelappartementen, bedrijfsruimte en horeca, een stallingsgarage met 24 parkeerplaatsen en een gezamenlijke binnentuin. Het ontwerp werd gemaakt door ANA-architecten. Lokhorst Bouw uit Beverwijk realiseerde het project. De Regie heeft bouwgroep begeleid tijdens de planvorming.
Een groep particuliere verwerft een locatie in de Jordaan in Amsterdam waar de bestaande bebouwing gesloopt moet worden. In opdracht van de bouwgroep wordt een ontwerp gemaakt voor twee gebouwen met elk 3 woningen aan weerszijde van een gezamenlijke binnentuin. De Regie heeft de vereniging begeleid tijdens de aankoop en in de eerste fase van de planvorming.
De gemeente Den Haag bood starters op de koopmarkt de mogelijkheid om zelf betaalbare koopappartementen te ontwikkelen. Omdat de starters gezamenlijk als projectontwikkelaar voor hun eigen woningen optraden en de gemeente een bijzondere erfpachtconstructie en starterslening toepaste, is de bouwgroep er ondanks de sterk stijgende bouwkosten en gestegen hypotheekrente in geslaagd volwaardige appartementen tegen betaalbare kosten te realiseren.
Sanne Oomen, architect en een van de toekomstige bewoners, besloot in 2021 haar zinnen te zetten op twee voormalige garageloodsen op het terrein van de kolonel Palm Kazerne. De gebouwen, die werden gebruikt voor de stalling van pantservoertuigen, wist zij samen met een groep medestanders te verwerven en op unieke wijze te transformeren naar 14 woonwerkunits, 2 bedrijfsruimten en een gemeenschappelijk werkruimte voor alle bewoners.
Voor het CPO-kavel 5C1 in de Sluisbuurt organiseert de gemeente Amsterdam een Tender voor bouwgroepen. De tender wordt gewonnen door bouwgroep De Nieuwe Uitleg, een groep studievrienden die met elkaar een bijzonder woongebouw willen realiseren. In opdracht van coöperatieve vereniging De Nieuwe Uitleg wordt een bouwplan vervaardigd voor een gebouw met 16 appartementen en een gemeenschappelijke ruimte. De Regie heeft de coöperatieve vereniging tijdens de planvorming begeleid in haar rol als opdrachtgever.
Het Hembrugterrein in Zaandam is decennialang gebruikt door Defensie, met name voor de productie en opslag van munitie. Omdat het gebruik door Defensie beëindigd is komt het terrein beschikbaar voor de herontwikkeling naar een bijzonder woon-werkgebied. De opgave betreft zowel nieuwbouw als de transformatie van de veelal historische gebouwen. Projectontwikkelaar Hembrug Zaandam verwerft het grootste deel van het eigendom van het terrein en verkoopt een 11 gebouwen aan de leden van Coöperatie De Hemburgers, de coöperatieve vereniging waarin de kopers georganiseerd zijn. Met eigen architecten en bouwbedrijven worden de gebouwen getransformeerd tot 26 woon-werk-eenheden, een gemeenschappelijke kroeg en werkschuur. De planvorming vertraagde doordat de Raad van State het omgevingsplan voor het gebied vernietigde, waarna er een nieuw ruimtelijk plan moest worden gemaakt en vastgesteld. De Regie heeft de coöperatie tijdens de planvorming als adviseur bijgestaan.
In de Rotterdamse wijk Het Oude Westen moet een aantal panden gesloopt worden. De eigenaar, woningcorporatie Woonstad Rotterdam, besluit de locatie beschikbaar te stellen voor een CPO-project. De corporatie werft de deelnemers die vervolgens vereniging CPO Gaffelstraat oprichten. De Regie heeft de vereniging begeleid in haar rol als opdrachtgever voor de planontwikkeling en uitvoering.
In het dorp Westbroek komt een locatie beschikbaar voor het realiseren van een klein woningbouwproject. De dorpsraad Westbroek heeft de gemeente ervan kunnen overtuigen de locatie beschikbaar te stellen voor een CPO-project met 5 grondgebonden starterswoningen. De Regie heeft de bouwgroep tijdens de planvorming en uitvoering begeleid in haar rol als opdrachtgever. De woningen zijn gerealiseerd met een bouwconcept van Schutte Bouw uit Zwolle.
Op de locatie van een voormalig tuincentrum verzorgde De Regie voor de gemeente Krimpen aan den IJssel de uitgifte, verkoop en ontwikkeling van tien particuliere bouwkavels voor vrijstaande woningen in het hogere prijssegment. In samenwerking met Rho Adviseurs werden de kavels voorbereid en kavelpaspoorten opgesteld. De Regie verzorgde de verkoopdocumentatie en begeleidde de inschrijving en contractvorming met de kavelkopers.
In Amsterdam-West is een leegstaand schoolgebouw getransformeerd tot een woongebouw met 25 appartementen en een gemeenschappelijke ruimte. Het project is een initiatief van de coöperatieve vereniging Het Broekmanhuis, Bot Bouw, DID-projectontwikkeling en architectenbureau Ponec De Winter. Tijdens de planvorming ontstonden op enig moment discussies tussen betrokken partijen. De Regie heeft in opdracht van de coöperatie geadviseerd bij het – met succes – vlottrekken van het project.
In het Havenkwartier in Deventer zijn in opdracht van een kleine groep woningkopers vier woningen gerealiseerd. Het CPO-project is een initiatief van architectenbureau Hollands Huis dat voor de lastige hoeklocatie een ingenieus ontwerp bedacht. De Regie heeft vereniging Havenhuis tijdens de planvorming en uitvoering begeleid in haar rol als opdrachtgever. Het project was in 2020 een van de 5 genomineerden voor de landelijke competitie Woongebouw van het Jaar.
De gemeente geeft in het plangebied De Hallen 5 aaneengesloten percelen uit voor evenzoveel CPO-projecten. De percelen zijn gesitueerd op een parkeergarage. Bouwgroep Oud West Thuis Best werd door de gemeente geselecteerd en realiseerde een woongebouw met 9 appartementen. De Regie heeft de bouwgroep begeleid tot aan de fase van het definitief ontwerp.
Een particulier is eigenaar van twee naast elkaar gelegen slooppanden in de Oostenburgervoorstraat in Amsterdam. De eigenaar is bereid de panden te verkopen aan een groep particulieren om er een CPO-project met 8 nieuwbouwappartementen te kunnen realiseren. Architect is IAA Architecten. De Regie heeft de groep begeleid bij de aankoop van de panden en bij de planvorming en de bouw. De particuliere eigenaar van de panden is zelf lid geworden van de vereniging en heeft een van de appartementen gekocht.
De gemeenschapsraad van De Weere (gemeente Opmeer) zet zich in voor het realiseren van goedkope woningen voor jongeren om te voorkomen dat ze noodgedwongen het dorp moeten verlaten. Een aantal jongeren uit het dorp richt een vereniging op om zelf goedkope koopwoningen te realiseren. De gemeente omarmt het initiatief en op de Oosterboekelweg wordt een geschikte locatie gevonden voor het realiseren van 12 grondgebonden starterswoningen. De Regie heeft vereniging CPO De Weere begeleid bij het verwerven van de locatie en in haar rol als opdrachtgever tijdens de planvorming en uitvoering.
De vereniging Aquaradius ontwikkelt in eigen beheer een uniek project met 56 seniorenappartementen aan de Zuidrand in Hoofddorp. In het vijflaagse, ovale gebouw met een halfverdiepte parkeergarage is een aantal gemeenschappelijke voorzieningen, zoals gastenverblijven en hobbyruimten gerealiseerd. Het project is door Ter Steege Bouw gebouwd. De Regie heeft de vereniging begeleid bij het verwerven van de locatie, het bepalen van de aanpak en de planvorming tot en met het voorontwerp.
Blijburg aan Zee verhuisde in 2014 na tien jaar op IJburg naar een nieuwe locatie op de Pampuslaan, beschikbaar voor 10 jaar. Vanaf 2015 bood het opnieuw een strand met uitzicht op het IJmeer. Het complex bestond uit de ruige Kapel en het Paviljoen met een restaurant. Zwarts en Jansma Architects ontwierp de gebouwen. De Regie begeleidde Blijburg bij de locatieverwering en ruimtelijke procedures.
De gemeente Hoogeveen ontwikkelde het Mauritsplein voor woningen en bedrijfsruimtes via particulier opdrachtgeverschap, terwijl een nabijgelegen klooster werd herontwikkeld. De Regie bereidde de kaveluitgifte voor, begeleidde de werving en verkoop van kavels, en stelde online inventarisatie en strokenverkaveling voor om flexibel in te spelen op de marktvraag.
De gemeente Geldermalsen stelt een locatie beschikbaar voor een CPO-project met starterswoningen. Op twee percelen in de wijk Tuindorp zijn 13 woningen gerealiseerd. Architectenbureau A12 ontwierp de woningen. De Regie heeft vereniging Nieuw Tuindorp begeleid in haar rol als opdrachtgever tijdens de planvorming en uitvoering.
De Gemeente Neder-Betuwe stelt in Dodewaard een locatie beschikbaar voor het realiseren van een CPO-project met 12 grondgebonden starterswoningen met een maximale vrij-op-naamprijs van 160.000 euro. De kavels zijn circa 160-180 m˝ groot. Verkaveling en woningtypologie worden grotendeels door de vereniging zelf bepaald binnen het door de gemeente gestelde plankader. De groep kiest ervoor het project middels het toepassen van een bouwconcept van de firma Groothuis te realiseren. De Regie heeft de groep begeleid tijdens de planontwikkeling en realisatie van het project.
In de wijk Zonnehoeve is ruimte voor het realiseren van een CPO-project met 20 woningen. De deelnemers aan het project organiseren zich in een vereniging: vereniging Zonne-Entree. De Regie heeft de vereniging begeleid tijdens de planvorming en uitvoering
In de wijk Almere Poort komt een locatie beschikbaar voor het realiseren van een woongebouw met 44 appartementen. De gemeente verlangt van de ontwikkelaar – Verwelius Projectontwikkeling – dat het bouwplan middels cocreatie (mede-opdrachtgeverschap) vervaardigd wordt. De Regie heeft in opdracht van Verwelius de aanpak van het project vormgegeven, de kopers geworven en hen begeleid tijdens de planvorming.
Op uitnodiging van de gemeente Castricum dient De Regie – in concurrentie met een aantal ontwikkelaars – een voorstel in voor het realiseren van een CPO-project met 20 goedkope koopwoningen voor starters in Akersloot. De Regie heeft in opdracht van de deelnemers geworven en hen – na het oprichten van vereniging De Vrijegeest – begeleid tijdens de planvorming en uitvoering.
Woningcorporatie Far West en projectontwikkelaar Delta Forte werken samen aan de grootschalige vernieuwing van de Westelijke Tuinsteden in Amsterdam. In het kader van de vernieuwingsoperatie verkoopt Far West in de wijk Geuzenveld 9 individuele bouwkavels voor rijwoningen aan particulieren. De Regie heeft in opdracht van Far West de uitgifte van de kavels voorbereid, de kopers geworven en hen tijdens het ontwerptraject begeleid.
In het buurtschap Meddo ontwikkelt de gemeente Winterswijk met een aantal partijen de locatie Roetendael-Plus. In het plan is ruimte gereserveerd voor o.a. senioren- en starterswoningen. De werkgroep Algemeen Meddo?s Belang slaagt erin de gemeente ertoe te bewegen een deel van de locatie beschikbaar te stellen voor een CPO-project met 13 starterswoningen. De Regie heeft voor de gemeente het CPO-project voorbereid en de deelnemers geworven. Vanaf het moment van oprichting heeft De Regie de vereniging begeleid tijdens de planvorming en uitvoering.
In het kader van een het pilotproject Collectief Particulier Opdrachtgeverschap in bestaande bouw verkoopt woningstichting De Key drie panden met twaalf kleine etagewoningen aan de Mauritskade in Amsterdam aan een groep particulieren. De kopers richten vereniging De Dappere Maurits op. In opdracht van de vereniging zijn de panden gerenoveerd en getransformeerd tot 5 appartementen. Doel van het initiatief was het enthousiasmeren van huurders om een eigen woning te realiseren tegen een aantrekkelijke prijs. De Regie heeft het project inhoudelijk voorbereid en de werving van belangstellenden.
Woningstichting QuaWonen en ERA Bouw ontwikkelen samen met de gemeente Krimpen aan den IJssel de nieuwbouwlocatie Lansingh Zuid, fase 5 en 6, ook wel Quarakter genoemd. Onderdeel van de opgave is de verkoop van 10 individuele bouwkavels voor rijwoningen. De Regie heeft in opdracht van QuaWonen de uitgifte van de kavels voorbereid, de kopers geworven en hen tijdens het ontwerptraject begeleid. Omdat de gemeente er de voorkeur aan geeft weinig bebouwingsvoorwaarden aan de kavelkopers op te leggen, hebben zij zelf, samen met De Regie, een aantal bouwregels bepaald om te voorkomen dat er over en weer hinder zou kunnen ontstaan.
Proper Stok Groep BV ontwikkelt de nieuwe wijk ’t Buitenhof in Culemborg. Onderdeel van de opgave is het verkopen van 14 individuele bouwkavels voor rijwoningen aan particulieren. De Regie heeft in opdracht van Proper Stok de uitgifte van de kavels voorbereid, de kopers geworven en hen tijdens het ontwerptraject begeleid.
De gemeente Woerden ontwikkelt de nieuwbouwlocatie Waterrijk. De focus is daarbij gericht op consumentgericht bouwen en particulier opdrachtgeverschap. Nijhuis Bouw geeft 27 individuele kavels voor rijwoningen uit aan particulieren. Voor het bepalen van de grootte van de kavels is gebruik gemaakt van de daarvoor door De Regie ontwikkelde methodiek van de ‘strokenverkaveling. Daarmee is het voor kopers mogelijk individueel de breedte, en daarmee de grootte en -prijs, van de kavel te bepalen. De Regie heeft de kaveluitgifte voorbereid en de kopers begeleid bij het ontwerpen en bouwen van hun woningen.
De gemeente Loenen (inmiddels: Stichtse Vecht) ontwikkelt samen met Proper-Stok Woningen BV en Johan Matser de nieuwe wijk Cronenburgh. Proper-Stok en Matser krijgen van de gemeente de verplichting opgelegd een aantal kavels in het gebied uit te geven aan particulieren. Proper-Stok geeft 27 individuele bouwkavels kavels uit met een kaveloppervlakte van 300 tot 1200 m2. De Regie BV heeft in opdracht van Proper-Stok de uitgifte van de individuele bouwkavels verzorgd en de kopers begeleid bij het ontwerpen en bouwen van hun woningen.
In samenwerking met projectontwikkelaar Proper-Stok begeleidde De Regie de uitgifte van 28 kavels voor particuliere opdrachtgevers in de nieuw te ontwikkelen wijk Cronenburgh in Loenen aan de Vecht, met 250 woningen. De Regie startte de voorbereidingen begin 2004, met de verwachting dat de planontwikkeling begin 2005 zou beginnen. De spreekuren voor kopers werden tot eind 2005 gehouden.
In opdracht van de gemeente Alblasserdam heeft De Regie de uitgifte van 9 individuele bouwkavels in het plangebied Vinkenpolderweg verzorgd en de kopers begeleid bij het ontwerpen en bouwen van hun woningen.
De gemeente Woerden ontwikkelt de nieuwbouwlocatie Waterrijk. De focus is gericht op consumentgericht bouwen en particulier opdrachtgeverschap. Bouwbedrijf De Nijs geeft 25 individuele kavels uit aan particulieren. Het stedenbouwkundig plan van West 8 voorziet erin dat de woningen aaneengeschakeld gebouwd worden. De Regie heeft de kaveluitgifte voorbereid en de kopers begeleid bij het ontwerpen en bouwen van hun woningen. Bijzonder aspect van het project is de gezamenlijke parkeerkelder, die door De Nijs gerealiseerd is onder de woningen. De particulieren kochten hun kavel inclusief het eigen aandeel in het eigendom van de kelder.
In 1988 neemt een groep kunstenaars het leegstaande pakhuis Wilhelmina aan de Veemkade in Amsterdam in gebruik als ateliergebouw. Kort erna sluit de eigenaar huurovereenkomsten met de kunstenaars. Halverwege de jaren negentig koopt de gemeente het gebouw met als doel het te slopen in het kader van de herontwikkeling van het Oostelijk Havengebied. De huurders komen tegen de voorgenomen sloop in verzet en richten stichting De Wilhelmina op. De stichting slaagt erin het sloopplan van tafel te krijgen en krijgt de mogelijkheid het gebouw te verwerven met de verplichting het ingrijpend te renoveren. De Regie heeft de stichting begeleid bij de aankoop en renovatie van het gebouw.
Nieuw-Terbregge is een nieuwe wijk in Rotterdam. De Regie heeft in opdracht van de gemeente de uitgifte van een deellocatie aan een CPO-groep voorbereid. Uit 153 belangstellenden werden via loting 45 kandidaten geselecteerd die vervolgens de vereniging Terbregse.nl oprichtte. In opdracht van de vereniging is een complex met 35 eengezinswoningen, 6 appartementen en gemeenschappelijke voorzieningen gerealiseerd, waaronder een parkeergarage.
In Leidsche Rijn Utrecht geeft de gemeente een perceel uit voor een omvangrijk CPO-project: 93 duurzame koop- en huurwoningen, een parkeergarage, projecthuis en diverse andere gemeenschappelijke voorzieningen. De Regie heeft de gemeente geadviseerd bij de voorbereiding van het project en de uitgifte van de locatie aan vereniging De Kersentuin.